Mein Anspruch ist es, Räume zu schaffen, die leben

Mit viel Liebe zum Detail entwickle ich Lösungen, die Funktionalität und Ästhetik miteinander verbinden.

Ob privates Wohnen, Hotels oder Bürogestaltung, ich begleite Sie in allen Phasen, von der persönlichen Beratung über kreative Konzepte und präzise Planung bis hin zur professionellen Baubegleitung.

In den Bereichen // Beratung // Konzept //Planung // Baubegleitung

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Beratung

Eine gute Beratung ist der Grundstein für eine durchdachte Raumnutzung.
Sie haben erste Ideen, wissen aber nicht, wie Sie starten sollen? Ich unterstütze Sie dabei, daraus ein klares und strukturiertes Raumkonzept zu entwickeln.

Sie benötigen neue Impulse? Dann erhalten Sie von mir kreative und funktionale Gestaltungsideen, die frischen Schwung in Ihr Projekt bringen.

Sie sind bereits gestartet? Ich begleite Sie gezielt in jeder Projektphase – genau dort, wo Sie Unterstützung brauchen.
Der erste Schritt zu Ihrem optimalen Raum ist das persönliche Gespräch. Gemeinsam schaffen wir die Grundlage für ein Konzept, das zu Ihnen passt – in der Nutzung, im Stil und im Budget.

Unser erstes Kennenlerngespräch ist für Sie kostenfrei

Konzept

Ich entwickle Entwurfskonzepte, für Ihre Ideen und funktionalen Anforderungen abgestimmt sind.
Im intensiven Austausch und durch das Arbeiten in Varianten entsteht Schritt für Schritt ein ganzheitliches Raumkonzept – ob für Wohnen, Büro oder Retail.

Ihre Vorstellungen kombiniert mit meiner fundierten Expertise führen zu einem Ergebnis, das Budget, Nachhaltigkeit und Stil vereint.

Leistungsphase 1: Grundlagenermittlung

Klärung der ersten Ideen, Wünsche und Anforderungen
Ortsbesichtigung, Bestandsaufnahme der vorhandenen Situation
Empfehlung und Einbindung weiterer notwendiger Fachplanungsbüros

Leistungsphase 2: Vorplanung

Gemeinsame Festlegung der Ziele und Prüfung möglicher Zielkonflikte
Entwicklung erster Skizzen und konzeptioneller Entwürfe
Erstellung einfacher Visualisierungen zur Veranschaulichung
Abstimmung der Leistungen mit Fachplanungsbüros
Erste Kostenschätzung auf Basis der Vorentwürfe
Orientierender Terminplan zur Einschätzung des Projektverlaufs
Prüfung der Genehmigungsfähigkeit und ggf. erste Abstimmungen mit Behörden

Leistungsphase 3: Entwurfsplanung

Detaillierte Ausarbeitung des Entwurfs in Varianten
Entwicklung eines Farb- und Materialkonzept
Abstimmungen mit weiteren Projektbeteiligten
Aufbereitung der Grundlagen für Fachplanungs- und Gutachterbüros
Erstellung von Visualisierungen zur Darstellung des Entwurfs
Klärung bauordnungsrechtlicher Fragen, ggf. Bauvoranfrage
Kostenberechnung auf Basis des vertieften Entwurfs
Detaillierter Terminplan zur weiteren Projektstrukturierung

Leistungsphase 4: Genehmigungsplanung

Erstellung der erforderlichen Unterlagen für die Baugenehmigung
Zusammenstellung der Planunterlagen gemäß den Anforderungen der Baubehörde
Einreichung des Bauantrags bei der zuständigen Behörde und Begleitung des Verfahrens

Planung

Wenn der Entwurf für Ihre Räume steht, dann beginnt die präzise Umsetzung. In der Ausführungsplanung werden Farben, Materialien, Maße und konstruktive Details festgelegt.
Sie bildet die verbindliche Grundlage zur Einholung von Angeboten bei Handwerksbetrieben oder Bauunternehmen und schafft zugleich Transparenz in Bezug auf Kosten und Termine.

Leistungsphase 5: Ausführungsplanung

Erstellung aller notwendigen Ausführungspläne in Grundriss und Ansicht für die verschiedenen Gewerke
Maßstäbliche Darstellung in 1:20 bis 1:1
Festlegung und Dokumentation sämtlicher Materialien
Detaillierte Planung von Schreinerarbeiten und Sonderelementen
Koordination mit den beteiligten Fachplanungsbüros sowie Integration der Ergebnisse in die Ausführungsplanung
Weiterführende Kostenberechnung auf Grundlage der Ausführungsdetails
Aktualisierung und Detaillierung des Terminplans

Lichtplanung

Licht formt Räume. Es bringt Räume zum Leuchten und verleiht ihnen ihren unverwechselbaren Charakter.
Ob zurückhaltend oder expressiv, funktional oder emotional: Aus dem Zusammenspiel von Grundbeleuchtung, Akzentlicht und Stimmungslicht entsteht die gewünschte Athmosphäre.

Lichtplanung

Planung der Kabel- und Lichtauslässe
Definition der Leuchten hinsichtlich Lichtverteilung, Abstrahlwinkel, Lichtfarbe und Lichtqualität
Entwicklung verschiedener Lichtszenarien mit passenden Lichtstimmungen und zugehöriger Schalterlogik
Entwurf individueller Sonderleuchten

Vergabe

Ich erstelle die notwendigen Leistungsbeschreibungen für die Bauausführung. Ich empfehle bewährte Bauunternehmen und Handwerksbetriebe und hole die Angebote für Sie ein.

Leistungsphase 6 – Vorbereitung der Vergabe

Ermittlung von Massen und Mengen für die jeweiligen Gewerke
Erstellung von Leistungsbeschreibungen und Leistungsverzeichnissen zur Ausschreibung
Abstimmung der Ausschreibungsunterlagen mit beteiligten Fachplanungsbüros

Leistungsphase 7 – Mitwirkung bei der Vergabe

Einholung, Prüfung und Bewertung der eingehenden Angebote
Vergleich der Angebotspreise mit der Kostenberechnung
Abstimmung mit den anbietenden Unternehmen
Unterstützung der Bauherrin bzw. des Bauherrn bei der Auswahl geeigneter Firmen und der Auftragserteilung

Baubegleitung

Ich überwache die Bauarbeiten vor Ort und sorge dafür, dass höchste Qualitätsstandards eingehalten werden und die konstruktiven Details optimal umgesetzt werden. Den Terminplan, sowie das Budget behalte ich konsequent im Blick.

Leistungsphase 8 – Objektüberwachung

Überwachung der Ausführung auf Übereinstimmung mit den genehmigten Plänen, Leistungsverzeichnissen, Terminen und Kosten
Koordination und Kontrolle der ausführenden Firmen auf der Baustelle
Dokumentation des Baufortschritts und Qualitätskontrolle der ausgeführten Arbeiten
Prüfung von Rechnungen und Nachträgen
Terminverfolgung und Kostenkontrolle während der Bauphase
Organisation von Baubesprechungen und Protokollführung
Abnahme der Leistungen gemeinsam mit der Bauherrin bzw. dem Bauherrn und den ausführenden Firmen
Zusammenstellung der Unterlagen für die Objektdokumentation

Projekte

meditationsraum_buero — Gesundheitsbereich

Veronika Langer

Mit meinem Büro möchte ich jedem Raum neues Leben einhauchen. Ich betone die Einzigartigkeit eines Raums oder forme ihn neu, immer mit dem Ziel, Atmosphäre und Persönlichkeit zu schaffen. Durch meine langjährige Erfahrung habe ich ein großes Fachwissen und berücksichtige dabei stets nachhaltige Aspekte. Im kreativen Prozess bleibe ich dabei offen für neue Ideen.

Nicht zuletzt lebe ich Offenheit, Flexibilität und einen partnerschaftlichen Umgang auf Augenhöhe, damit die gemeinsame Reise zu einem erfolgreichen Ergebnis führt.

Mein Anspruch ist es, Räume zu schaffen, die leben

Beratung

Konzept

Planung

Lichtplanung

Vergabe

Baubegleitung

Projekte

Projektarbeit

Farbe

Kanzlei

Nähcafe

Hotel

Laden

Licht

Dachausbau

Gesundheitsbereich

Cafeteria

Büro

Wohnen

Veronika Langer